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辽宁人社厅:自愿加班不属加班 单位无须付加班费

原标题:省人社厅:自愿工作的不属于加班

临近年底,很多人因为忙不完的工作被迫进入循环加班模式。“公司的领导也没说让我加班,可是安排的工作量在正常工作时间内根本无法完成,必须加班才能完成。这种情况下,企业是否应该支付加班费呢?”沈城一位公司白领陈小姐有这个疑问。

陈女士是“90后”,工作2年时间,她对于这种“出师无名”的加班有反感。

那么,自愿加班是否有加班费?休息日加班是否必须支付加班工资?辽宁省人社厅12333给了明确答复:需认定“加班事实”才是法律意义上的加班。在实践中,员工和企业在对“加班事实”的认定方面,需要明确几点。

对于陈女士的问题,也有很多职场人有类似的疑惑。那么,像陈女士这种情况,算不算加班,能不能获得加班费呢?

省人社厅12333劳动关系处相关人士解释,用人单位支付加班工资的前提是“用人单位根据实际需要安排员工在法定标准工作时间以外工作”,即由用人单位安排加班的,用人单位才应支付加班工资。如果员工的工作既不是用人单位的要求、决定,也没有用人单位认可的加班记录,而只是自愿加班的情况,则不属于加班,用人单位无须支付加班费。但是,如果用人单位对员工的加班予以追认的话,就是单位安排的加班,应该支付相应的加班工资。

变相延长员工的工作时间,属于加班。但前提是员工必须有证据证明,确属因用人单位安排了过多的工作任务,而使员工不得不在正常的工作时间以外加班。

因此,员工自愿加班的话,单位是不需要支付加班费的。劳动者如果认为自己的工作需要加班,可以要求单位来进行安排。这样才可以依法得到加班工资。

■关于加班工资那些事

休息日安排工作且不能“补休”

需200%支付报酬

那么,有关加班的工资如何计算,休息日加班是否必须支付加班工资等问题,省人社厅12333劳动关系处相关人士针对这些问题进行解答。

1。什么是加班工资?

加班工资一般是指用人单位安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,需要支付给劳动者的劳动报酬。

2。休息日加班是否必须支付加班工资?

标准工时制的工作制度,休息日安排工作,不能安排同等时间补休的,按照不低于劳动者本人日工资基数或者小时工资基数的200%支付;

综合计算工时制的工作制度,因其工作时间的不确定性,如果恰好轮岗到周末时间工作的则无加班工资。

3。法定节假日加班是否必须支付加班工资?

标准工时制的工作制度,如遇国家法定假日工作的,企业应按照不低于劳动者本人日工资基数或者小时工资基数的300%支付。

综合计算工时制的工作制度,因其工作时间的不确定性,如果恰好轮岗到法定节假日正常工作的,企业应按照不低于劳动者本人日工资基数或者小时工资基数的300%支付。

综上两种工作时间制度,企业不可用补休的方式代替加班工资。

4。加班工资基数如何计算?

根据《辽宁省工资支付规定》规定:“计算加班工资的日或小时工资基数,应当按照劳动合同中约定的劳动者本人工资标准确定;劳动合同没有约定的,按照集体合同约定的加班工资基数以及休假期间工资标准确定;劳动合同、集体合同均未约定的,按照劳动者本人正常工作应得的工资确定。”

5。日工资和小时工资如何计算?

日工资为月工资收入除以月计薪天数。即:日工资=月薪÷21.75天,小时工资=日工资÷8小时。

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责任编辑:张义凌


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十九大后天津市政府高层再外调 何树山调安徽任职

原标题:十九大后,天津市政府高层再外调

12月16日,安徽省政府党组书记、省长李国英主持召开省政府第88次党组会议,学习贯彻习近平总书记关于弘扬“红船精神”重要指示、关于进一步纠正“四风”加强作风建设重要批示精神,学习统计违纪违法责任人处分处理建议办法等文件,贯彻省委常委会会议部署,研究贯彻落实工作。安徽省政府党组成员参加会议,副省长谢广祥列席会议。

“政事儿News”(微信ID:zsenews)注意到,何树山和杨光荣也参加了此次会议,位列安徽省政府党组成员之列,两人分别作了发言。

此前,何树山为天津市副市长;杨光荣为湖南省副省长。

据天津市政府官网显示,何树山在天津6位副市长中位列第二,分管工业和信息化(国防工业、节能降耗)、服务业、科技、知识产权、电力、通信、安全生产、抗震救灾工作。出生于1964年的何树山为山东新泰人,1984年大庆石油学院毕业后,进入大庆油田,从一名钻井公司技术员开始,十余年间逐渐升至大庆石油管理局修井分公司经理。2000年,他调任吉林石油集团,先后任总工程师、董事长、总经理,中石油大港油田分公司总经理等职。2008年,何树山踏入仕途,出任天津经济技术开发区管委会主任。2009年12月起,任天津市滨海新区区委常委、天津经济技术开发区管委会主任。2013年1月,他在天津市第十六届人民代表大会第一次会议上当选天津市副市长。

“政事儿News”注意到,这是十九大后,天津外调的第二位高层。今年10月28日,原任天津市长王东峰调任河北省委书记。

公开简历显示,杨光荣是湖南湘潭人,1962年出生,其工作经历集中在湖南省内,曾任长沙市委常委、长沙县委书记,湖南省旅游局局长,张家界市委书记。2016年12月,杨光荣任湖南省副省长、秘书长,2017年3月卸任湖南省政府秘书长职务。本月6日,杨光荣还以湖南省副省长的身份出席了全省煤矿整顿关闭暨安全生产工作会议。

何树山简历

何树山,男,汉族,1964年3月生,山东新泰人,1986年12月加入中国共产党,1984年7月参加工作,中国石油大学油气井工程专业毕业,在职研究生学历,工学博士,正高级工程师。1984年7月起,先后任大庆石油管理局钻井一公司探井一大队钻井队技术员、钻井一公司工程技术站固井组组长、现场管理室副主任、工程技术站副主任;钻井三分公司党委书记兼副经理、副总工程师;钻井一公司副总工程师兼一分公司经理;1996年任钻井一公司副经理、常务副经理、党委委员,钻井三公司经理、党委副书记;1999年任大庆油田有限责任公司修井分公司经理、党委副书记;2000年调任吉林石油集团有限责任公司总工程师、党委常委;2002年任吉林石油集团有限责任公司董事长、总经理、党委副书记;2006任中国石油大港油田公司总经理、党委副书记;2008年3月,大港油田公司与大港油田集团公司重组整合,任大港油田公司总经理兼大港油田集团公司总经理;2008年4月,任天津市委滨海新区工委委员、天津经济技术开发区管理委员会党组副书记、管委会主任;2009年11月,任天津市委滨海新区工委委员、天津经济技术开发区管理委员会党组书记、管委会主任;2009年12月,任天津市滨海新区区委常委、天津经济技术开发区管委会主任;2013年1月,任天津市副市长。

杨光荣简历

杨光荣,男,汉族,1962年11月出生,湖南湘潭人,1989年8月参加工作,1985年6月加入中国共产党,研究生学历,经济学硕士,经济师。1982年9月–1986年6月湖南财经学院财政系财政学专业本科学习1986年6月–1989年8月西南财经大学财政系财政学专业硕士研究生学习,获经济学硕士学位1989年8月–1993年3月长沙市财政局科研所干部1993年3月–1994年12月长沙市财政局专职督查员(副科级)1994年12月–1998年4月长沙市财政局副局长1998年4月–2000年1月长沙市财政局局长2000年1月–2002年5月长沙市财政局局长、党组书记2002年5月–2003年12月长沙市天心区委书记2003年12月–2006年9月长沙经济技术开发区党工委书记、长沙县委书记2006年9月–2008年11月长沙市委常委、长沙经济技术开发区党工委书记、长沙县委书记2008年11月–2013年3月省旅游局局长、党组书记2013年3月–2016年11月张家界市委书记(其间:2015年9月–2016年1月中央党校中青年干部培训班学习)2016年11月–2016年12月省人民政府党组成员,办公厅党组书记2016年12月–2017年3月省人民政府副省长、秘书长、党组成员,办公厅党组书记2017年3月–省人民政府副省长、党组成员。

责任编辑:张岩


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北京大兴太福庄村一正拆除废旧库房起火 无人伤亡

#警情播报#2017年12月20日15点42分,市119指挥中心接到报警,大兴区太福庄村一正在拆除的废旧库房起火,无人员伤亡,消防官兵正在全力处置。

来源:北京消防

早前消息:

北京大兴区北臧村镇附近着火 现场浓烟滚滚(图)

责任编辑:霍宇昂


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法官法拟修改:法官非因法定情形不被调离审判岗位

原标题:中国法官法拟修改:法官非因法定情形不被调离审判岗位

中新网北京12月22日电 (记者 梁晓辉 高凯 张蔚然)12月22日,法官法修订草案提请十二届全国人大常委会第三十一次会议审议,草案拟设立法官权益保障委员会,规定法官非因法定情形,不被调离审判岗位。

资料图:中国最高人民法院举行新任职人员宪法宣誓活动。中新社记者 李慧思 摄资料图:中国最高人民法院举行新任职人员宪法宣誓活动。中新社记者 李慧思 摄

中国现行法官法于1995年2月28日经第八届全国人大常委会十二次会议通过,并于2001年和2017年进行了修改。最高人民法院院长周强在做修改说明时介绍,修改法官法,是适应新形势新任务的发展需要,也是全面落实司法责任制等重大改革任务、巩固司法体制改革成果的需要。

当日提交的修订草案增加了关于法官职业伦理的规定,将法官的管理和法官的保障专门成章。

周强在作修订草案说明时表示,根据从严管理队伍的需要,并征求有关部门意见,草案对法官任职回避的情形作了修改,规定法官的配偶、子女有“担任该法官所任职法院辖区内律师事务所的合伙人或者设立人”、“在该法官所任职法院辖区内以律师身份担任诉讼代理人、辩护人,或者为诉讼案件当事人提供其他有偿法律服务的”情形之一的,法官应当实行任职回避。

关于法官权益保障委员会。草案第五十五条规定:“人民法院设立法官权益保障委员会,保障法官依法履职”。

草案还明确,法官非因法定情形,不被调离审判岗位。草案第五十六条规定“除下列情形外,法官不得被调离审判岗位:按规定需要任职回避的;按规定实行干部交流的;因机构调整或者缩减编制员额需要调整工作的;因违法违纪不适合在审判岗位工作的;法律规定的其他情形。

草案保障法官依法行使审判权。草案第五十七条规定:“行政机关、社会团体和个人不得干涉法官依法办理案件,不得要求法官从事违反法定职责的活动。对干涉法官办理案件的行为,法官有权拒绝,并应当予以记录,并由有关机关根据情节轻重追究行为人的责任”。

针对近年屡见不鲜的侵害法官及近亲属人身安全事件,草案第五十八至第六十条强化了对法官及近亲属人身权益的保护措施。(完)


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今天才是中国人的节 新生代对他有多少误解?

让历史告诉未来。

圣诞节是西方的节日,今天才是中国人的节日——毛泽东的诞辰。

“如果没有毛主席,至少我们中国人民还要在黑暗中摸索更长的时间。”但是,对毛泽东,一些新生代中国人却缺乏足够的了解和尊重。

新生代是不断变化的,这里所说的新生代,是指毛泽东时代之后成长的一代人。当代中国,误解毛泽东的可能不只新生代,还有毛泽东时代的一些人,但这里主要讲新生代的误解。

这代人的生长环境,与毛泽东时代渐行渐远,经过几十年的发展变化,中国社会在很多领域已经完全不同。另外,在全面对外开放的环境下,网上网下大量存在着一些别有用心的势力编造的谎言和污蔑,经过几十年的持续渗透灌输,有的甚至成为有些新生代认识历史的依据。他们认识毛泽东和毛泽东时代,存在诸多迷惑与不解,有的甚至形成一些完全颠倒的观点和结论。

我们一直讲一句话:让历史告诉未来。但如果对历史的认识是虚假的、扭曲的甚至是颠倒的,能告诉未来什么呢?只能得出错误的认识,而不能使自己保持清醒的头脑。

对于党和国家的事业,如果没有新生代的理解认同,将是十分危险的。而对历史认识中,最要害扭曲最严重的是如何看待毛泽东和毛泽东时代。

因为毛泽东是中国共产党的缔造者、中国人民解放军的缔造者、中华人民共和国的缔造者,也是中国社会主义制度缔造奠基者。

否定了毛泽东和毛泽东时代,就否定了今天党和国家的根基和血脉,也会否定跟着毛泽东建立革命和建设伟业的大批党和国家领导人、亿万工农群众、知识分子、解放军官兵、英雄模范和党的各级干部骨干,也就否定了我们父辈和爷爷辈艰苦卓绝的奋斗。最终的结果就是亡党亡国亡社会主义,毁掉中华民族伟大复兴的中国梦。

一个时期猖獗的历史虚无主义势力,利用已经掌握的种种权力极力这样做,他们的目的和手段非常公开,他们在一些领域甚至占有一定优势,在党内外特别是新生代中产生了非常恶劣的影响。

要实现中国梦,要建设社会主义现代化强国,必须有一个正确的历史观,正确认识我们党领导人民的奋斗史,特别是正确认识毛泽东和毛泽东时代。

首先,要正确认识毛泽东的情怀境界。

一些历史虚无主义势力妖魔化毛泽东,往往先妖魔化毛泽东的人格。他们编造一些似是而非的故事,进行一些似是而非的解读,以达到误导社会特别是新生代的目的。

比如:有人歪曲污蔑说,毛泽东把儿子毛岸英送到抗美援朝战场,是为了给他镀金,以便让他将来接班。一些年轻人对此往往深信不疑。因为他们接受的教育是人性自私,人不可能舍己为人,又看到当今那么多变质的领导干部,一事当前先为自己打算,处处为自己家的子孙后代谋利益,便对这种说法信以为真。

但问题的关键在于,那一代共产党人特别是毛泽东真的不同,他们是在反复对比中自觉选择了信仰马克思主义,他们真的是豁出命来救国救民的。如果从一般的人性自私出发,毛泽东完全不需要革命。

从他出身的家庭看,在韶山也算数得着的富裕人家,至少可以过衣食无虞的小康生活,完全没有必要拿着性命冒那么大风险,建立共产党与强大的反动派对着干。以他的超人才干进入经济领域,完全有希望做得很大。但他没有只算计个人得失,而是义无反顾的弃家参加革命,把一个小康之家的家产给了邻居和穷人,带着全家弟妹参加革命,到最后包括妻子在内的至亲至爱几乎全部牺牲。

从他豁出命打天下的背景看,在1927年蒋介石屠杀共产党人之前,是国共合作反帝反封建时期,毛泽东在国民党内的地位很高,他受到国民党主席孙中山的赏识,进入国民党中央委员会,并被推选为中央委员会执行委员,相当于现在的政治局委员,后来还被任命为国民党代中宣部长,而蒋介石当时连国民党中央委员都不是。

如果毛泽东与国民党反动派同流合污,而不是坚决为工农劳动群众的翻身解放奋斗,完全可以在国民党内有高官厚禄,也会是国民党上层的风云人物。但他没有留恋那种富贵生活,而是义无反顾地发动秋收起义,上井冈山与国民党反动派进行武装斗争,这一下就是22年,由一个34岁的年轻人一直打到近60岁时,才赢得了民族独立和人民解放。对这样一个人民领袖,能用那种狭隘的自私自利之心去度量吗?

再从毛岸英的情况看,他曾经在苏联参加过卫国战争,回国后跟着延安的一个老农民劳动锻炼,解放战争期间参加过土改锻炼,建国后在一个工厂任党委书记,各方面的经历都不缺,难道非要到那样的残酷环境去锻炼吗?试问那些编这种谎言的人,你愿意把心爱的儿子送到枪林弹雨中锻炼吗?为什么毛泽东让儿子去呢?

在儿子牺牲后,他的同学朋友周士钊问过为什么,他回答说:如果我不派他到朝鲜战场,他就不会牺牲这是可能的,但是你想一想,我是积极主张派兵的,要作战就要有人,派谁去呢?我作为一个领导人,自己有儿子不派他去抗美援朝,保家卫国,又派谁的儿子去呢?人心都是肉长的,如果我不派我的儿子去,而别人又人人都像我一样,自己有儿子也不派他去上战场,先派别人的儿子上前线打仗,这还算什么领导呢?

他与老同学推心置腹的这一席话,让我们看到毛泽东的情怀境界是那样感动人心,又是那样难以企及的崇高无比。所以,前些年妖魔化伟人的败类横行,连毛岸英烈士都被践踏时,人民再也忍耐不下去了,纷纷站出来发出愤怒的吼声,加入到捍卫人民领袖的行列,面对人民的怒吼,历史开始拐弯了。

有人说,如果毛岸英还活着,毛泽东会不会让他接班?历史不能假设,但假设一下也未必无解。毛岸英为国牺牲了,毛泽东的直系亲属还有不少,如果他想扶持起来并非难事,但我们看到的历史已经回答了这个问题。毛泽东弟弟毛泽民烈士的儿子毛远新,从毛岸英牺牲后就在毛泽东身边,毛泽东就像亲儿子一样把他养大,党的十大前,中央曾考虑安排他进入中央委员会,是毛泽东坚决不同意。毛泽东的两个女儿也没有安排什么高级职务,相反,当有关部门提出要安排职务时,毛泽东却让他们下乡到农村劳动去了。今天我们更深切地感到,做到如此无私是多么不容易啊!

前些年,有个发行量很大的杂志,先说姚文元写了一部5万多字的《回顾与反思》,然后网上就大量推送一篇匿名文章,说姚文元回忆中爆出毛泽东最后日子的一些历史真相,毛泽东曾多次提及身后班子的名单,要自己的老婆江青当党的主席,侄子毛远新当人大委员长等,对此提出质疑的文章在网上看不了,一些人只能看到谣言,往往信以为真。

但稍一分析就知道,那是敌对势力编造的破绽百出的东西。毛泽东如果真有那样的打算,凭他的智慧和能力,一定是认真周密安排的,一定是早做准备早打基础的,难道之前连个中央委员都不让毛远新当吗?如果毛泽东要搞家天下,他在很长一个历史时期拥有至高无上的权威,干什么事情干不成?还要等到临终前交代给别人吗?直到今天,我们清楚地看到,毛泽东的后代没有变成贵族,毛泽东把一切献给了党和人民,并没有给后代留下什么,他们过着最简朴的生活,真的是与普通老百姓打成一片了。

因为毛泽东真的不为私利,真的是为国家为人民奋斗终生,所以才公者千古,人民才永远的崇敬他、怀念他。每当毛泽东的生日忌日,都会有那么多人民群众自发的组织起来纪念他。人民是历史的决定者,也是历史最公正的评判者,不要无视人民的爱恨选择,那样会犯大错误会碰壁的。

二是要正确客观地认识毛泽东时代的建设成就。

妖魔化毛泽东的另一个领域,就是把毛泽东时代说的一无是处,特别是否定毛泽东时代的经济建设成就。

新中国建立后,在一穷二白极其原始的基础上搞建设,毛泽东等老一代革命家领导我们的父辈爷爷辈,发扬战争年代艰苦奋斗的精神,先生产后生活,先治坡后治窝,勒紧裤带省出每一分钱搞建设,取得了了骄人的成就,在很短的时间建立起完整的工业体系,改变了一穷二白的面貌,为后来的改革开放打下了坚实基础。毛泽东时代的生活是艰苦的,但他们的成就是辉煌的,他们以自己的奋斗建立起共和国的基础,使我们今天能过上更好的生活,但他们的时代却被一些历史虚无主义势力抹黑和妖魔化了。

比如,有的权威专家言之凿凿的论证,毛泽东时代经济在世界上的排位不断下降,经济发展速度GDP不如印度,人均GDP连撒哈拉沙漠以南的非洲国家平均数的1/3都达不到,甚至低于建国之初,不如旧中国。如果这些说法是真的,新中国的成立就是一场灾难,毛泽东时代就是灾难。

问题在于,1949年建立的朝气蓬勃、蒸蒸日上的新中国,人民记忆中那个在各个方面取得了举世公认巨大成就的新中国,怎么在一些权威专家嘴里变得如此黑暗?

我们可以对比一下发电量,因为这是一个事关经济发展全局的关键性、源头性指标。中国与印度比较:发电量,1950年印度是中国的1.11倍,1975年中国是印度的2.29倍,总量增长速度中国是印度的2.54倍。人均发电量,1950年印度是中国的1.73倍,1975年中国是印度的1.47倍,人均增长速度中国是印度的2.53倍。在这个牵动全局的源头指标上,新中国初建时印度高于中国10%以上,而到毛泽东时代结束时,无论总量还是人均中国都实现了反超,总量反超129%,人均反超近50%。

我们完全可以怀疑,有些专家提供的那个GDP是真的吗?反映了历史真相还是颠覆了历史真相?这个重大问题,不但涉及到以毛泽东为核心的党的第一代领导集体,还涉及到一直主管经济建设的周恩来总理,陈云、邓小平、李先念等一大批党和国家领导人,还有跟着共产党建设新中国的亿万工人、农民、知识分子、各界劳动者和各级基层干部,他们几十年的辛勤劳动成果和建设成就,怎么说没有就没有了?

一个时期,对毛泽东的妖魔化是全方位的,造成了极为恶劣的社会影响,需要大家一起擦洗掉泼在领袖身上的污水。绝不止是这两件事,还有很多。

新生代误解毛泽东,不能埋怨他们,他们接受的历史信息出了问题,如果自己又没有切身经验和深入研究,就容易人云亦云。正确认识历史,真的不能只看那些网文,不能迷信那些所谓的权威,要找原始资料和数据研究一下,可以真相大白。老一代也有自己的责任,要把毛泽东时代的辉煌告诉一代又一代的年轻人。大家有了正确的历史观,国家和民族才能行稳致远,才不容易上那些骗子的当,中华民族伟大复兴的中国梦才能实现。

(作者是昆仑策研究院研究员)

来源:补壹刀

责任编辑:初晓慧


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银行做“二房东”预付数年租金 有房你愿试吗?

中新网客户端北京12月28日电(记者 种卿)今年,住房租赁领域的创新接连不断。继官办租赁平台、信用免押金租房等出现后,一些银行也开始探索新型住房租赁金融产品,银行做起“二房东”的背后,租赁交易将迎来哪些新体验和问题?

资料图:台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。中新社记者 王刚 摄资料图:台州玉环一名小伙展示自己通过当地租房平台找到的房子。中新社记者 王刚 摄

房子也能“存银行” 可一次性获数年租金

12月中旬,中国建设银行针对房东(出租人)推出“存房贷”,意味着房子也能 “存银行”了。

建行广东分行将“存房贷”分为三部曲:房东将自己的住房租赁权出售给建行,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万一次性交付给房东;然后,建行将房源交由专业租赁运营机构出租。

“房屋所有权包括占有、使用、收益和处分四项权利,租赁交易将前三项权利转让后,银行扮演了‘二房东’的角色。”北京市两高律师事务所律师姜宝对中新网记者表示,若合同约定合规合理就具备法律效力,转让一定期限的租赁权并不违法。

多位业内人士均向记者表示,此类项目应选取人口净流入的一线城市切入,先试点、再推行。据媒体报道,该建行“存房贷”业务2018年1月8日率先在广州推出。

资料图:北京某小区门口摆放的房屋租售广告。资料图:北京某小区门口摆放的房屋租售广告。

个人房东愿不愿尝试,看租金的吸引力

对于银行的这类“存房贷”,在北京海淀区有一套两居室出租的房东李先生对记者表示,如果起初设立的租金没吸引力,在北京这样的一线城市,类似产品很难有市场。

上海易居房地产研究院的报告显示,一线城市租金指数均在2004年5月至2016年11月的时间段内总体表现为上涨。58同城租房数据显示,2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。

“目前不明朗,不大愿意尝试。”他说,“北京租房不发愁,未来三五年不涨房租不划算;更不想把房子交给机构,弄个统一装修什么的就麻烦了。”

李先生担心的是,在房东、租户、银行、租赁机构四方参与的租赁模式下,如果发生财产损失等纠纷,解决起来比较麻烦。易居研究院智库中心研究总监严跃进建议,由于涉及不同参与者,若合同难以维持,还需在法律文本上有新的创新。

“未必有很多人愿意尝试。”姜宝直言,因为,现在租房市场每年涨房租已成“惯例”,房子“存银行”后却三五年不能涨租金,临时解约还需付违约金。

“在买卖不破租赁的前提下,房东若在合同期限内出售房屋,购房人需默认接受租赁协议,难免会让房子变得‘不好卖’。”姜宝说。

资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。中新社记者 刘忠俊 摄资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。中新社记者 刘忠俊 摄

银行的闭环生意 房租也可从银行借

与“存房贷”相呼应,建行的“按居贷”则是针对承租人租赁消费推出的贷款产品。

根据建行此前公布的产品信息,针对租客的纯信用贷款,“按居贷”享基准利率,租客的信用贷款最高额度不超过个人年收入的2倍,保证贷款额不超过个人年收入的3倍,额度最高达100万元,贷款额度期限最长可达10年,最快1个工作日放款。

“为防范贷款变成买房首付,建议加强对钱款走向的监管,甚至可作为房租直接汇给长期租赁机构。”姜宝说,银行目前倒是可通过“按居贷”和“存房贷”的衔接来降低资金风险。

中原地产首席分析师张大伟也提醒,“按居贷”等金融产品需要银行加强审核,防范信贷资金被挪用等骗贷风险。

“租房应量入为出,通过贷款租房非常不理性。”张大伟说,租房所需的资金量级和买房不是一个意义,租房都要靠贷款的话,其可支配收入和消费结构就比较成问题,甚至可能引发过度消费。

北京市亚运村北辰附近某小区楼外景。中新网 程春雨 摄北京市亚运村北辰附近某小区楼外景。中新网 程春雨 摄

看好住房租赁 银行纷纷大手笔进入市场

虽然目前住房租赁领域存在个人出租期限短等问题。但北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为,住房租赁行业将是房地产市场未来一个重要增长点。

中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁。2017年,全国就有超50个城市出台了支持住房租赁的政策。

看好住房租赁市场的机会,多家银行在开发投资环节发力。如,工商银行与北京市保障性住房建设投资中心等合作,未来五年为北京住房租赁市场主体提供不少于6000亿元的融资支持;中国银行与厦门市国土资源与房产管理局签署合作协议,推进住房租赁市场建设;建行也至少与26家地级市签署住房租赁领域的合作协议。

中原地产研究中心统计,截至目前,多家银行与开发商的数千亿资金将投入住房租赁市场,涉足租赁市场的资本与开发商预期将继续大幅增加。

楼建波说,“由于租赁企业前期资金压力大、回笼慢,占用资金时间较长,企业无法再依赖银行的短期融资,应衍生出能为企业提供中长期支持的金融产品。”

安居客房产研究院首席分析师张波指出,目前国内长租公寓租金回报率仅为3%,很多项目回报甚至不达融资成本水平。未来,可加大住房金融支持力度,丰富房地产信托投资基金(REITs)的税收优惠和分红制度,拓展多元产品类型。(完)


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德媒称赞中国调停阿巴冲突:将和平送往兴都库什山

参考消息网12月30日报道 德媒称,中国外交官成功地让阿富汗参与和巴基斯坦的和平对话及反恐斗争。阿富汗外长萨拉赫丁·拉巴尼在北京同中国和巴基斯坦的同事会晤后说:“我们赞赏中国为发起这种独特的三方会谈所作的努力。”中国政府此前曾提出让阿富汗参与一项规模达数十亿美元的投资计划。明年将在喀布尔举行后续会议,北京也希望邀请塔利班代表参加。

据德国《法兰克福评论报》12月28日报道,一系列冲突给阿富汗和巴基斯坦造成隔阂。阿富汗政府指责这个邻国为塔利班提供支持和庇护。另外,两国的边界也有争议。巴基斯坦政府则不信任喀布尔,因为阿富汗政府得到了美国的支持。

报道称,现在,中国通过调停努力已经比美国在这个地区争取更多和平方面取得了更大成功。这有两个原因。北京促进愿意合作的邻国发展经济,也为会谈打开了大门。此外,中国外交官寻求平衡,而美国过去一段时间却严厉攻击巴基斯坦。今年8月,唐纳德·特朗普给该国打上了“支恐”标签。中国则认为自己是伊斯兰堡政府的朋友。

中国的阿富汗攻势是一项更大计划的一部分。中国领导人优先推进其“一带一路”倡议。那是中国在30多个国家扩大贸易和政治影响力活动的总称。

其中一个核心项目是中巴经济走廊,涉及从中国西部至巴基斯坦瓜德尔港之间3000公里长的区域。未来几年,北京将在这里投资500多亿欧元,用于道路、桥梁、输电线、石油管道、铁路线、工业园区和高科技园区的建设。

现在中国想把阿富汗纳入其中。中国外交部长王毅说:“中巴双方愿同阿方一道,本着互利共赢原则,探讨中巴经济走廊以适当方式向阿富汗延伸,从长远讲,通过阿富汗逐步与中国-中亚-西亚经济走廊相互对接。”

目前,阿富汗局势的稳定尤其符合中国的利益。中国的阿富汗倡议延续了过去几个月的一个趋势:美国日益关注自己并冒犯外国合作伙伴,而中国却在扩大自己的影响力。起点通常是经济合作,但北京在政治上也日益参与进来。

资料图片:2017年12月26日,首次中国-阿富汗-巴基斯坦三方外长对话在北京钓鱼台国宾馆举行。外交部长王毅主持对话,阿富汗外长拉巴尼、巴基斯坦外长阿西夫出席。(图片来源:外交部网站) 资料图片:2017年12月26日,首次中国-阿富汗-巴基斯坦三方外长对话在北京钓鱼台国宾馆举行。外交部长王毅主持对话,阿富汗外长拉巴尼、巴基斯坦外长阿西夫出席。(图片来源:外交部网站)

责任编辑:刘德宾 SN222


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最高检:全面推行检察官办案责任制 谁决定谁负责

来源:最高人民检察院

日前,最高人民检察院印发《关于贯彻落实党的十九大精神深入推进检察改革的工作意见》(下称《意见》),要求全国检察机关认真贯彻落实党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,紧紧围绕党中央明确的全面深化改革的总目标和全面依法治国的总目标,深化司法体制综合配套改革,全面落实司法责任制,健全检察监督体系,完善和发展中国特色社会主义检察制度,努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

《意见》指出,全国检察机关要把思想统一到党的十九大关于深化司法体制改革的决策部署上来,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,自觉把习近平总书记关于全面深化改革的认识论、方法论和关于司法体制改革、司法责任制改革的重要思想作为谋划改革、推进改革、落实改革的根本遵循和行动指南,切实增强政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,牢牢把握检察改革的正确方向。

《意见》指出,全国检察机关要充分认识党的十八大以来司法体制改革取得的重要成就,进一步坚定深入推进检察改革的决心和信心。结合学习党的十九大精神,全面认识、深刻把握、积极宣传五年来司法体制改革和检察改革取得的重大理论创新、制度创新、实践创新成果,总结运用已有经验,砥砺奋进、攻坚克难,坚定不移将检察改革推向深入。

《意见》强调,全国检察机关要统筹党的十八大、十九大关于深化司法体制改革的目标任务,准确把握当前工作重点。

✦ 一要全面落实《关于加强法官检察官正规化专业化职业化建设全面落实司法责任制的意见》,打造一支正规化专业化职业化的检察官队伍。

✦ 二要全面推行检察官办案责任制,落实“谁办案谁负责,谁决定谁负责”。

✦ 三要深化诉讼制度改革,在更高层次上实现司法公正。

✦ 四要全力配合国家监察体制改革试点,探索建立与监察委员会相适应的检察工作体制和机制。

✦ 五要推进改革成果法律化制度化,推动加快人民检察院组织法、检察官法等相关法律的修改步伐。

✦ 六要深入调查研究,谋划好进一步深化检察改革的思路和举措。

《意见》强调,全国检察机关要真抓实干,狠抓已经出台改革措施的落地落实。

✦ 一是加强领导,切实履行主体责任。

✦ 二是加强改革督察工作,完善改革督察机制,创新督察方式。

✦ 三是健全改革评估体系,充分发挥改革考核的“指挥棒”和“风向标”作用。

✦ 四是严肃改革纪律,对党中央和最高人民检察院已经有明确政策和具体要求的改革事项,要不折不扣地抓好落实。

✦ 五是加强思想政治工作,引导检察人员理解改革、支持改革、参与改革。同时,及时宣传改革进展和成效、改革创新和先进典型,讲好检察改革故事,增强人民群众和全体检察人员的改革获得感。

责任编辑:霍宇昂


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